Fachmarktzentrum
'24 — '24

Der Wettbewerbsentwurf für ein neues Stadtquartier verbindet Wohnen, Arbeiten und Einkaufen zu einem lebendigen urbanen Zentrum. Vier Neubauten fügen sich wie selbstverständlich in die bestehende städtebauliche Struktur ein und nehmen den Übergang zur Nachbarbebauung sensibel auf.

Drei der Baukörper kombinieren Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit darüberliegenden Wohnriegeln. Ein niedrigeres, eingeschossiges Gebäude bildet die städtebauliche Abstufung und schafft den Übergang zur angrenzenden Bebauung. Zwischen den Häusern entsteht ein lebendiges Quartier mit einer „grünen Lunge“ und einem einladenden Eingangsplatz. Offene Wegeführungen und Sichtbezüge stellen eine enge Verbindung zur Umgebung her und schaffen hohe Aufenthaltsqualität im Freien.

Gestalterisch greift der Entwurf die Erscheinung und Materialien des umliegenden Stadtbilds auf und interpretiert diese zeitgemäß. Sockelzonen aus Sichtbeton treffen auf Fassaden aus vertikalen Holzlamellen und nehmen Bezug auf das traditionelle Fachwerk der Altstadt. Begrünte Elemente ergänzen die Holzstrukturen und beleben das Fassadenbild. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne. Laubengänge strukturieren die Wohnbereiche und verleihen den Baukörpern eine klare, naturbezogene Anmutung.

Die Gebäude sind in modularer Holzbauweise konzipiert. Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des Entwurfs: Begrünte Fassaden und Dachgärten, der Einsatz von Recyclingbeton und Holz, Regenwassernutzung, Photovoltaikanlagen, eine minimierte Versiegelung sowie die Möglichkeit des Rückbaus führen zu einem nahezu CO₂-neutralen Quartier, ausgelegt auf den DGNB-Gold-Standard.

Durch die Beachtung der vorhandenen Topografie fügen sich die Baukörper behutsam in das Gelände ein. Eine gemeinsame Tiefgarage bündelt den ruhenden Verkehr, hält die Freiflächen autofrei und bekräftigt den Charakter eines grünen, urbanen Quartiers.

Vielen Dank an das gesamte Wettbewerbsteam für die hervorragende Zusammenarbeit:

bäuerle landschaftsarchitektur + stadtplanung, Ingenieur Gesellschaft Verkehr GmbH & Co. KG, K+U Ingenieurgruppe, MW Energiebüro, SIB GmbH & Co.KG
Ing.-Büro für Elektrotechnik, Sinfiro GmbH Brandschutzingenieure